关于房产税及土地使用税的减免

留言时间：2020-04-02

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

我司是一家商业综合体，在疫情防控期间给予租户减免了租金。根据安徽省税务局4月1日出具的疫情防控期间房产税城镇土地使用税困难减免政策通知，出租方按实际收到的租金征收房产税，按减免租金的比例计征城镇土地使用税。但是我们给予商户的政策上是有差异的，减免的时间长短也不一致。部分租户可能是减免半个月，部分是减免2个月甚至更长。

例如1：我们给部分租户是减免了2个月的租金，那对应的从租部分的房产税是无需缴纳的，这2个月免租期是不是要按照房产原值从价缴纳房产税？那如果需缴纳从价房产税，这部分房产税是不是在本次税局的减免房产税政策内，我司可以申请减免，土地使用税也可以一并申请减免？

2、还有部分租户是减免半个月租金，是不是就可以按实际收到的租金缴纳从租房产税，这部分已缴纳的房产税是不是在本次税局的减免房产税政策内，我司可以申请退税或抵减以后应交税费？对应的土地使用税按减半征收即可？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-04-14

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:

   1.疫情期间为个体工商户免租金的，按比例减免相应的房产税、城镇土地使用税，但最长时间不超过3个月。贵企业为租户免租的情况，根据疫情期间的规定，无需按照从价计征房产税，可以免除房产税。城镇土地使用税按照比例减免。

   2.为体现税收政策支持，对疫情期间减免个体工商户租金的房屋业主，给予房产税、城镇土地使用税困难减免，按实际收到的租金征收房产税，按减免租金的比例计征城镇土地使用税，但最长不超过3个月。纳税人符合政策规定可以享受减免的税款，如已经缴纳入库，可以申请退（抵）已缴纳的税款。

   感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。