是否可免征增值税和土地增值税

留言时间：2020-04-01

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

政府因城市规划需要对我公司院内占地面积19075平米的土地（含地上构筑物）进行征收，住建委同意给予我公司拆迁政策补偿款2444万元人民币。根据2019年第45号中第七条，可不征收增值税。以及2016 36号公告附件三 第三十七条也可免征增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》条例第八条(二)项可免征土地增值税。

拆迁款中包括土地6867000，房屋604782.8，拆迁费 4016.16，停产停业损失补偿100404，提前签约奖励 16,863,797.04 。

请问，其中哪些可以免征增值税和土地使用税

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-04-13

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:

   增值税，对拆迁补偿款中的内容，目前对房屋建筑物的拆迁补偿按销售不动产进行征税；土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税；其他项目不征税。

   土地增值税，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。

   感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。