关于签订租赁合同租金不固定缴纳房产税和印花税的问题

留言时间：2020-04-10

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

我司对外出租购物中心并签订租赁合同，租赁合同上约定租金为浮动租金，由于合同总租赁金额不确定，我司已按照《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字[1988]第25号)第四条的规定对租赁合同进行贴花（5元），待合同最终结算时再按实际结算金额缴纳合同印花税，截止目前，租赁方尚未对租金进行结算，由于房产税和印花税纳税义务发生时间不一致，故我司按合同预估月租金按月定期缴纳房产税，仅就租赁合同贴花缴纳5元印花税，尚未缴纳其他租赁合同印花税，请问我司以上纳税操作是否正确？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-04-21

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:

   有些技术合同、租赁合同等，在签订时不能计算金额的，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

   房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。您的企业需按照以上规定缴纳印花税及房产税，疫情期间符合条件的可享受相关优惠。

   感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。