安徽省税务局：土地增值税清算，有产权证的地下车库出售是否分摊土地成本？

日期：2019-10-28

来源：安徽省税务局

问：我公司在申报土地增值税清算，有两种类型的地下车库对外出售。一种是能办理产权证的地下车库出售，另一种是无产权证的人防车库出售。请问，以上两种车库在申报土地增值税清算时，是否分摊土地成本？

答：国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下。

根据《安徽省地方税务局关于发布<安徽省土地增值税清算管理办法>的公告》（安徽省地方税务局公告2017年第6号）第三十九条的规定：纳税人开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯设施等，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，在提供政府、公用事业单位书面证明后，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。