受理号：

24400000020200910104721886

所属信箱：

纳税咨询

标题：

关于农村宅基地房屋是否计算家庭房屋套数的问题

内容：

你好！本人在2018年通过受赠一套农村宅基地房屋至名下，二证合一，此后再购买一套住宅商品房，开发商和银行并没有作为二套房处理，请问缴纳契税的时候是按照一套房还是二套房计算呢？可否提供相关政策的依据？个人理解以及与朋友沟通的看法是农村宅基地不是商品房，缴纳契税的时候应该予以剔除计算的。望解答，谢谢！

咨询人：

杜先生

咨询时间：

2020-09-10 10:40

回复单位：

国家税务总局佛山市税务局

回复时间：

2020-09-11 16:52

回复内容：

广东省佛山市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。