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所属信箱：

纳税咨询

标题：

预售房契税如何缴交

内容：

购买了预售房，开发商开具了预售房预收款发票，发票为无税率，去税局办契税缴交，携带资料为预售房合同和预收款发票，税务经办人表示发票不正确不能办理，这样对吗？契税缴交时间是否合同订立后至房产证取得前均可缴交

咨询人：

张宝

咨询时间：

2020-10-15 19:48

回复单位：

国家税务总局梅州市梅江区税务局

回复时间：

2020-10-19 10:17

回复内容：

尊敬的纳税人：您好！您提交的网上留言咨询已知悉，现答复如下： 根据您反映的问题归结为如下几点：一、根据粤地税发〔2017〕92号规定：房地产企业使用602“销售自行开发的房地产项目预收款”商品和服务税收分类编码开具的、发票税率栏填写为“不征税”的增值税发票，仅作为房地产企业的预收款凭证，不能用于购房者办理契税申报。因此，如果您取得的是这种不征税的发票则不能用于契税申报。 二、办理契税申报需提供的材料: 1.《契税纳税申报表》2份 2.不动产权属转移合同原件及复印件1份（原件查验后退回） 3.发票原件及复印件1份（原件查验后退回） 4.经办人身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回） 三、根据《梅州市地方税务局关于契税纳税期限的公告》自2018年12月31日起，契税纳税期限调整为纳税人依法办理土地、房屋权属登记之前。本公告自2017年10月1日起执行，有效期5年。 以上答复仅供参考，如仍有疑问，请致电12366纳税服务热线咨询，我们将竭诚为您服务。