受理号：

24400000020201209160828874

所属信箱：

纳税咨询

标题：

花都区购买的二手房房税标准

内容：

本人有意向在广州花都区（颐和盛世楼盘）购买1套二手楼，未满2年。想咨询下，对应应缴的房产税项目有哪些，且对应的点数？请回复，谢谢！

咨询人：

周伟前

咨询时间：

2020-12-09 16:01

回复单位：

国家税务总局佛山市税务局

回复时间：

2020-12-10 10:53

回复内容：

广东省佛山市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 如属其他个人销售二手住房给其他个人，卖方涉及的税费： 1.增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 2.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按实际缴纳的增值税税额的7%、3%、2%计征。 3.个人所得税：按出售价减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额按20%计征。 买方涉及的税费： 1.契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买的家庭第三套或以上的住房，按成交价的3%征收。 2.印花税：受让方缴纳权利、许可证照按件贴花五元。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。