受理号：

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所属信箱：

纳税咨询

标题：

以公司名义购置房产缴纳的税款

内容：

在中山市以公司名义购置的物业，需要每年缴纳房产税和土地增值税吗？还需要交哪些税款？

咨询人：

帅赞洪

咨询时间：

2021-01-20 16:36

回复单位：

国家税务总局中山市税务局

回复时间：

2021-01-22 17:32

回复内容：

中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定，“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”如您转让上述房地产，则需缴纳土地增值税。 除此以外，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，“第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）规定，“第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。” 如您符合上述房产税、城镇土地使用税的内容，则需按照规定缴纳税款。因您未告知您房产用途，如需进一步了解涉及税费种，建议您携带资料至主管税务机关进一步咨询。 上述回复仅供参考。欢迎再次留言咨询。