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所属信箱：

纳税咨询

标题：

农村户口首套房契税退税

内容：

本人于2021年2月28日购买茂名茂南开发区集美万象楼盘130平房子，本人农村户口，首套房。想咨询一下当地是否有首套房契税退税或是契税减免的政策，如有的话，需要准备什么文件办理。

咨询人：

林凯国

咨询时间：

2021-04-01 17:45

回复单位：

国家税务总局茂名市茂南区税务局

回复时间：

2021-04-06 16:12

回复内容：

尊敬的纳税人（缴费人、扣缴义务人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 目前广东省暂没有个人购买首套房契税退税的税收优惠政策。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 （三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 上述回复仅供参考。欢迎再次留言或拔打12366热线咨询。