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所属信箱：

纳税咨询

标题：

法拍房满五唯一房源如何才能免个税

内容：

尊敬的税务局领导：本人近日在京东司法拍卖上拍了位于东莞厚街的一套房子。该房源满五唯一，请问下：1、法拍房满五唯一是否可以免个税？2、需要提供什么资料以及按什么流程办理才可以免个税？3、根据东莞新颁布的税收政策，从2021年11月1日起二手房个税降低为一个点，请问法拍房是否也按1个点个税征收？

咨询人：

彭先生

咨询时间：

2021-10-25 17:47

回复单位：

国家税务总局东莞市税务局

回复时间：

2021-10-27 16:28

回复内容：

东莞市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您所提交的网上留言已收悉，现答复如下： 1.在二手房交易中，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。纳税人如需享受个人所得税“满五唯一”税收优惠的，需提供房地产权证或契税完税证明，以及对省内跨市无住房情况作出承诺。对于司法拍卖房屋，纳税人能按上述要求提供相关资料的，可按规定享受个人所得税“满五唯一”税收优惠。 2.拍卖所得方面，根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知 》（国税发〔2007〕38号）规定：“纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。” 上述回复仅供参考。感谢您对本网站的支持！