受理号：

24400000020210420143227829

所属信箱：

纳税咨询

标题：

子女90方以下满五不唯一房产过户给父母交哪些税

内容：

子女90方以下满五不唯一房产过户给父母交哪些税

咨询人：

汤先生

咨询时间：

2021-04-20 14:32

回复单位：

国家税务总局佛山市禅城区税务局

回复时间：

2021-04-21 11:56

回复内容：

广东省佛山市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 以买卖方式过户的卖方涉及的税费： 一、增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按实际缴纳的增值税税额的7%、3%、2%计征。 三、个人所得税：按转让不动产的收入额减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额按20%计征。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可按纳税人住房转让收入的2%（佛山市确定的比例）核定应纳个人所得税额。 买方涉及的税费： 一、契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买的家庭第三套或以上的住房，按成交价的3%征收。 二、印花税：受让方缴纳权利、许可证照按件贴花五元。（对增值税小规模纳税人减按50%征收） 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。