受理号：

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所属信箱：

纳税咨询

标题：

契税计税依据的确定

内容：

签订购买商品房合同价格89万，另与开发商签订金额23万《装修协议书》1份。疑问1：开发商开具的发票均为“*不动产*商品房”，这样开票是否正确？疑问2：房屋所在地的税务机关在计算契税时，将装修费23万一同计收了契税，是否违反规定?

咨询人：

钟生

咨询时间：

2021-07-22 12:43

回复单位：

国家税务总局佛山市三水区税务局

回复时间：

2021-07-26 17:28

回复内容：

广东省佛山市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据相关规定，房地产开发企业与买房者签订带装修房合同时，将不动产销售价格进行拆分，分别签订销售不动产合同与装修补充合同的，应将收取的全部房价和装修款按“销售不动产”开票及计税。 根据《国家税务总局 关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函〔2007〕606号)规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。