云浮市税务局：云浮市缴纳契税（增量房）所需资料及办理流程

发表时间：2019-08-08

信息来源：国家税务总局云浮市税务局

【云城区】

一、缴纳契税及开具查档证明所需资料

序号	办理资料名称	必报	条件报送	原件	复印件
1	购房人身份证	√			√
2	合同	√			√
3	购房发票	√			√
4	查档证明		享受契税优惠时	√
5	购房人婚姻状况证明（如户口本和结婚证、离婚证和离婚协议书、未婚证等）		享受契税优惠时	√（在税局查档需提供）	√
6	购房人未成年子女户口本		享受契税优惠时	√（在税局查档需提供）
7	面积差异补充协议、补开购房发票、房产权属证明		有面积差异时		√

二、办理流程

到达缴税大厅后取号——等待期间填写《查询家庭住房产权登记信息申请书》（享受契税优惠时）——轮号后呈交资料——办税人员审核资料——办税人员开具查档证明（享受契税优惠时）、申报税款——纳税人校对确认《契税纳税申报表》（免填单）上相关信息——支付税金——收到“契税完税证明”。 

三、注意事项

需享受契税优惠政策而又无法提供证件证明家庭成员关系的，纳税人需在办税服务厅导税台按要求自行填写《承诺书》。

注：市行政服务中心可一窗受理，所需资料同上。

【云安区】

一、缴纳契税及开具查档证明所需资料

办税厅一手房契税办理所需资料：

已婚：1、双方身份证原件复印件2、户口薄原件复印件3、合同原件复印件，4、发票原件复印件5、结婚证原件复印件6、查档证明7、未成年子女户口薄原件复印件，唯一住房承诺书。（享受契税优惠时）

未婚：1、身份证原件复印件2、户口薄原件复印件3、合同原件复印件4、发票原件复印件5、查档证明6、唯一住房承诺书。（享受契税优惠时）

离婚：1、身份证原件复印件2、户口薄原件复印件3、合同原件复印件4、发票原件复印件5、离婚证原件复印件6、查档证明7、未成年子女户口薄原件复印件，唯一住房承诺书。（享受契税优惠时）

查档证明流程及所需资料：

纳税人提供身份证及户口簿申请办理→自然资源局查档窗口受理。

注：都杨行政服务中心一窗受理，所需资料同上（可受理查档）

二、 办理流程

《 契税纳税申报表》（免填单）——轮号后呈交资料——办税人员审核资料——确认、核税金额——支付税金——收到“契税完税证明”。 

【罗定市】

一、缴纳契税及开具查档证明所需资料

办理契税所需资料

1、《契税纳税申报表》（免填） 原件；

2、交易双方身份证明原件及复印件 

3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件

4、减免契税证明材料原件及复印件

5、房屋确权证明书

6、购房全额发票原件

查档证明流程及所需资料：

纳税人提供身份证及户口簿申请办理→自然资源局查档窗口受理。

二、缴纳契税的流程及注意事项

到达行政服务大厅后取号→等待期间填写《承诺书》→轮号后呈交资料→办税人员审核资料→确认、核税金额→缴纳税金→收到“契税完税证明”。

【新兴县】

一、新兴县行政服务中心办税服务窗口缴纳契税（增量房）所需资料

类型	序号	资料名称
住宅	1	商品房买卖合同（原件）1份
	2	购房发票（复印件）1份
	3	购房人合法身份证件（复印件）1份
	4	买方新兴县内如果是第一套或者第二套住房，申请享受税收减免优惠需提供： ①《家庭住房产权登记证明》（本人、配偶及未成年子女） ②买方婚姻状况证明（复印件1份）（结婚证/离婚证及离婚协议/法院判决离婚的法律文书） ③家庭成员户口本（复印件1份）（本人、配偶及未成年子女）
非住宅	1	商品房买卖合同（原件）1份
	2	购房发票（复印件）1份
	3	购房人合法身份证件（复印件）1份

 二、查档证明（增量房）流程

纳税人到达新兴县行政服务中心取号——一楼综合服务窗口领取并填写《新兴县税务局房产交易税收优惠查档申请表》 ——提交查档人员的户口本、身份证、婚姻状况证明复印件以及填写完毕的《新兴县税务局房产交易税收优惠查档申请表》（相关证件的原件备查）——窗口人员根据纳税人提供的资料录入系统进行查询并打印《家庭住房产权登记证明》。

注：《家庭住房产权登记证明》由新兴县行政服务中心一楼综合服务窗口受理、开具。

三、缴纳契税（增量房）的流程及注意事项

纳税人到达新兴县行政服务中心取号——轮号后到一楼综合服务窗口（税务局综合业务）呈交资料——窗口工作人员审核资料、受理资料后打印《增量房交易申报纳税受理确认表》——纳税人根据《增量房交易申报纳税受理确认表》上预约的办理日期及地点到达税务局窗口办理——纳税人确认、核对申报信息及支付税金——收到“契税完税证明”。  

【郁南县】

一、缴纳增量房契税所需资料

1.商品房买卖合同复印件

2.发票复印件

3.身份证复印件

4.查档证明原件(享受契税优惠时提供)

5.户口簿原件、复印件(享受契税优惠时提供)

6.其他所需资料

二、查档证明流程及所需资料

 纳税人提供身份证及户口簿申请办理（婚姻状态有变更的，还需提供离婚证、离婚协议或者法院判决书）→自然资源局查档窗口受理（地址：云浮市郁南县都城镇大堤路38号郁南县不动产登记中心）

三、办税服务厅缴纳增量房契税办理流程：

到达办税服务厅导税台→导税员预审资料并打印《契税纳税申报表》→纳税人核对表格内容无误后签名确认→取号→轮号后呈交资料→前台人员审核资料→录入系统→纳税人确认申报信息及支付税金→打印完税证明

 注：可到郁南县不动产登记中心税务窗口办理缴纳增量房契税，地址：云浮市郁南县都城镇大堤路38号郁南县不动产登记中心。

四、注意事项：

需享受契税优惠政策而又无法提供证件证明家庭成员关系的，纳税人需在办税服务厅导税台按要求自行填写《承诺书》。