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所属信箱：

纳税咨询

标题：

购房时未婚，交房时已婚，契税按首套房计算吗？

内容：

我跟女朋友现在还未婚，各自买了一套房，但都还没交房。我们近期计划结婚，那么交房的时候我们是已婚，交房后缴纳契税，请问是按首套房计税，还是二套房计税？

咨询人：

卓启聪

咨询时间：

2021-09-13 11:39

回复单位：

国家税务总局博罗县税务局

回复时间：

2021-09-13 15:39

回复内容：

惠州市12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号 ）规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！如仍有疑问，欢迎致电广东税务12366进一步咨询。