自然人申报经营租赁

留言时间：2020-01-07

咨询对象 贵州省税务局

问题内容 你好，我是自然人，租了几个车位给一家公司，然后去税务大厅开具增值税发票，请问应该开什么项目？税率多少

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答复机构 税务总局贵州省税务局

答复时间 2020-01-08

答复内容 您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

   一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）《销售服务、无形资产、不动产注释》第六条规定：“    车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。”                                        

   二、根据《国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）：“  第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：(一)出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% (二)出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%”                                         

    三、根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）：“四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。”

  上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管税务机关咨询。欢迎您再次提问