地产开发公司去金融资产交易所发行场内非保本金融产品，支付给投资者的收益如何所得税税前列支？

留言时间：2019-09-26

纳税人所属地

浙江

问题内容

房地产开发公司，委托投资管理公司，以自有地产项目的应收款作为底层资产，上市公司为其担保，去金融资产交易所发行场内非保本的金融产品，个人投资者和机构投资者购买金融产品后，是否需要向地产发行方提供发票，产品发行方，即地产公司，支付给投资者的投资收益的支出，如何进行所得税税前抵扣？

附件

无附件

答复机构

浙江省

答复时间

2019-09-30

答复内容

浙江财税12366服务中心答复：

您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

   根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件一《销售服务、无形资产、不动产注释》规定“(五)金融服务。

  ......

  1.贷款服务。

  贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动。

  各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间(含到期)利息(保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等)收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。”

   根据《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)规定：“一、《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的上述收益,不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。

  ......”

非增值税征收范围的不涉及开具发票。

关于企业所得税税前扣除，经咨询业务老师：总局没有文件规定，具体操作联系主管税务分局。

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。