金华市地方税务局关于调整市区个人出租房部分路段单位面积租金等级的公告（2018年版）

金华市地方税务局公告2016年第2号

全文有效

2018.7.5

（《国家税务总局金华市税务局关于公布修改的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局金华市税务局公告2018年第4号）对机构名称进行了修改，重新公布如下）

为推进个人出租房屋税收管理，进一步公平税收负担，根据《金华市区个人出租房屋税收征收管理暂行办法》第十六条“出租房路段等级划分及单位建筑面积年最低租金标准，由国家税务总局金华市税务局根据房屋租赁市场变化情况，进行不定期调整公布”之规定，我局在征集基层分局、代征单位意见和建议的基础上，聘请专家对部分路段的单位面积租金进行了评估论证和调整，现将调整情况（附件1）及调整后的标准予以公布。新标准（附件2）自2016年4月1日起执行，对所属期在2016年3月31日前的房屋租金收入若合同金额低于计税金额的，仍按《金华市地方税务局2014年第1号公告》标准计征个人出租房相关税费。

特此公告。

附件:1.金华市区个人出租房路段等级调整表

2.金华市区个人出租房路段等级划分及单位建筑面积年最低租金标准(2016年版)

金华市地方税务局

2016年3月1日

附件1：

金华市区个人出租房路段等级调整表

附件2：

金华市区个人出租房路段等级划分及单位建筑

面积年最低租金标准

(2016年修订版)

  市区二环线以内出租房路段等级划分为15级，具体情况如下：

  一级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入2156元）

文化路（新华街——西市街）、西市街（通渠巷——解放东路）、新华街（解放东路——老婺城区政府后门）。

二级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入1600元）

解放东路（后街——马路里）、解放东路（马路里——明月街）南侧、新华街（中山路——解放东路）、宾虹路(文苑街——国贸街)、解放东路（新华街——西市街）。

三级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入1200元）

恒大路、后街（解放东路——通渠巷）、解放东路（八一北街——新华街）、八一北街（通济桥——解放东路）、解放东路（马路里——明月街）北侧、解放东路（西市街——明月街）、兰溪街（宾虹路——李渔路）。

四级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入1120元）

宾虹路（文苑街——八一南街）。

五级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入960元）

中山路（西市街——八一北街）、宾虹路（国贸街——双龙南街）、解放西路（八一北街——回溪街）、八一北街（解放东路——农行）。

六级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入800元）

回溪街（人民西路——解放西路）、八一南街（宾虹路——丹溪路）、八一北街（农行——人民东路）、溪下街。

七级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入640元）

李渔路（双龙南街——八一南街）、八一南街（丹溪路-——环城南路）、八一南街（宾虹路——婺江）、双龙南街（宾虹路——婺江）、劳动路（双龙北街——五一路）、回溪街（人民西路——五一路）、人民东路（明月街——胜利街）。

八级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入560元）

雅堂街、明月街、后街（通渠巷——中山路）、五一路（回溪街——解放西路）、回溪街闭合区沿街，人民西路（回溪街——五一路）、西市街（通渠巷——中山路）、解放东路（明月街——胜利街）、五一路（解放西路——劳动路（常平路））。

九级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入480元）

西市街（中山路——通济街）、新华街（老婺城区政府后门——人民东路）、人民东路（八一北街——明月街）、八一北街（人民东路——通园路）、宾虹路（八一南街——义乌街）、李渔路（八一南街——义乌街）、宾虹路（双龙南街——婺州街）、双溪西路（八一南街——双龙南街）、解放西路（回溪街——五一路）、丹溪路（八一南街——兰溪街）、双溪西路（八一南街——金龙湾公园）。

十级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入400元）

胜利南街、将军路（解放东路——胜利街）、婺州街（宾虹路——婺江）、双溪西路（双龙南街——婺州街）、宾虹路（义乌街——东阳街）、李渔路（义乌街——东阳街）、人民西路（回溪街——后城里街）、双龙南街（宾虹路——李渔路）、新华街（人民东路——世贸双塔）、五一路（劳动路（常平路）——人民西路）。

十一级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入360元）

胜利街（飘萍路——解放东路）、八咏路、人民东路（胜利街——东市街）、人民东路（东市街——东关（不含通园小区门口））、人民西路（后城里——环城西路）、五一路（人民西路——火车站）、双龙北街、劳动路（双龙北街——凤山街）、解放西路（五一路——双龙北街）、新华街（人民东路以北）、农产品批发市场、浙中建材市场、汽车城、婺江西路（通济桥——溪下街）、人民东路（明月街——胜利街）、义乌街（宾虹路——环城南路）、东阳街（宾虹路——环城南路）、东莱路(八一南街——东阳街)、阳光路、双龙南街（李渔路——环城南路）、八一北街（通园路——环城北路）、丹溪路（兰溪街——双龙南街）、丹溪路（八一南街——义乌街）、迪耳路（环城西路——五一路）。

十二级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入320元）

通济街，婺江东路（通济桥——明月街）、永康街（宾虹路——双溪路）、双馨路（双龙南街——婺州街）、环城南路（双龙南街——婺江）、宾虹路（婺州街——环城西路）、李渔路（双龙南街——环城西路）、环城南路（双龙南街——武义江）、双龙南街（环城南路——330国道）、八一南街（环城南路——和信路）、西市街（通济街——婺江东路）、宾虹广场内商圈、青年路、常平路、人民西路（五一路——环城西路）。

十三级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入240元）

中山路（明月街——西市街）、飘萍路、将军路（东市街——胜利街）、东市街、胜利北街、东市街、凤山街（人民西路——火车站）、迪耳路（五一路——后城里路）、雅苑街、秀雅街、兰欣里、义乌街（宾虹路——亚峰路）、明伦街、亚峰路、中村路、碧云路、汪姜路、高畈路、国贸街、南苑路、兰溪街（李渔路——环城南路）、东莱路（八一南街——兰溪街）、婺州街（宾虹路——环城南路）、浦江街、兰溪街（环城南路——330国道）、时代花园北侧营业房、丹溪路（义乌街——东阳街）、西华广场内商圈、环城西路、劳动路（凤山街以西）、八一南街（和信路——330国道）、长宁路、下官桥路、骆家塘路、畅达路。。

十四级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入160元）

人民东路（沿通园小区）、金磐路（八一南街——婺州街）、和信路（八一南街——婺州街）、惠肯路、何宅路、丹文街、丹南街、寺前皇、永康街（宾虹路——环城南路）、董宅路、金磐路（八一南街——东阳街）、和信路（八一南街——东阳街）、义乌街（环城南路——330国道）、凤山街（人民西路——劳动路）、婺江西路、河盘桥、解放西路（双龙北街以西）、芙峰街（丰亭东路——环城路）、高村、望府街，以及一环内未列明的地段。

十五级路段的范围：（核定每平方米年最低租金收入80元）

二环内未列明的地段，以及东孝街道二环线以外路段。

注：

1.未列明的乡镇、街道路段划分及单位建筑面积年最低租金标准，按调查后另行确定。

2.楼层折算办法：同地段二楼租金标准为一楼租金标准的22%，三楼及以上为一楼租金标准的18%。

3.租金所属期为2016年3月31日前的,按《金华市区个人出租房路段等级划分及单位建筑面积年最低租金标准》（2014年版）执行。