完工产品界定

留言时间：2020-04-17

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

你好，我司与客户签订了销售购房合同，合同约定2021年6月30日精装交付，我司于2020年4月取得了该楼盘的毛坯竣备证明，还未开始装修工程，远达不到交付条件。请问，我司该楼盘是否应该确认为已完工产品？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-04-27

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据国税发〔2009〕31号规定：“第三条 企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：

  (一)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。

  (二)开发产品已开始投入使用。

  (三)开发产品已取得了初始产权证明。”

   感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。