自来水代收，如何开票

留言时间：2020-04-24

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

自来水户头是甲方开发商单位，供水公司开水费发票给甲方。而物业代甲方收取租户们水费，并开具水费发票给租户，请问这里物业是否可以适用简易计征的方式开税点为3%的水费发票给租户？然后物业将代收的水费缴给甲方，再由甲方开具税点为3%的水费发票给物业？这样是否合理？如果合理，物业在这个过程中，要交多少增值税？如果不合理，请问像供水公司只能开给户头甲方，那么物业帮助甲方代收水费，应该如何操作才合理合法？

请您尽量用通俗的话解释，不要直接摘抄简短的公告作为回答内容，谢谢您

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-05-07

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据国家税务总局公告2016年第54号规定：“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。”

   具体征管操作，电话告知纳税人。感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。