安徽省税务局：房产税简易法和一般法问题

日期：2019-11-04

来源：安徽省税务局

问：您好：本公司在2015年开始新建了一栋商业不动产用于出租，但是不动产竣工交付时间是在2016年4月30日之后，请问是按房产税是按简易法还是一般法缴纳房产税？   另外2018年又在同一地块上新建了一栋商业不动产，请问房产税是按简易法还是一般法缴纳房产税？

答：国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

 房产税没有简易法或者一般法缴纳的相关规定。

 自用的按照从价计征，按照房产余值计征房产税，出租的按照从租计征，按租金收入计征房产税。

 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

 2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人减按50%征收房产税。

 感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。