自然人转让居住5年以上的经济适用房，承受房可以享受契税减半优惠吗

留言时间：2019-12-05

咨询对象 安徽省税务局

问题内容 自然人转让居住5年以上的经济适用房，承受方可以享受契税减半优惠吗

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答复机构 安徽省税务局

答复时间 2019-12-12

答复内容 国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”

 根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“一、支持经济适用住房建设的税收政策（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。”

 即：个人购买经济适用住房，2019年3月1日及以后到税务机关申报缴纳契税的，均可按照1.5%的适用税率执行。若高于家庭唯一住房适用税率，则按照孰优原则，由纳税人自行选择。

 感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。