受理号：

14400000020200918112301082

所属信箱：

纳税咨询

标题：

个人出租房屋代开发票

内容：

您好，本人在汕头市自有房产（住宅）一套，出租给承租人，月租金5000元，承租人为企业用户，需要提供增值税普通发票。请问每月需要交纳多少税款？

咨询人：

韩磊

咨询时间：

2020-09-18 11:15

回复单位：

国家税务总局汕头市金平区税务局

回复时间：

2020-09-21 15:50

回复内容：

自然人（个人）出租住房取得租金收入，在代开发票时需申报缴纳的有关税（费）为：按不含税租金收入依1.5%税率计算缴纳增值税；按实际缴纳的增值税税额依7%（南澳县5%）的税率计算缴纳城建税；按实际缴纳的增值税税额依3%计算缴纳教育费附加；按实际缴纳的增值税税额依2%计算缴纳地方教育附加；按不含税租金收入额依4%的税率缴纳房产税；按“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，税率为10%。