受理号：

24400000020201016140508456

所属信箱：

纳税咨询

标题：

关于二手房索要缴纳的税费问题

内容：

状况：位于顺德区容桂街道，卖方的房子建筑面积93平方米，超五年不唯一，成交价110万元；买方：佛山市第一套住房。请告诉我这单交易涉及的税费有哪些？怎么计算？法规依据，谢谢！

咨询人：

曾理松

咨询时间：

2020-10-16 13:58

回复单位：

国家税务总局佛山市顺德区税务局

回复时间：

2020-10-19 11:26

回复内容：

广东省佛山市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关文件规定，买卖双方在进行房产交易时涉及的税费，具体如下： 卖方涉及的税费： 一、增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按实际缴纳的增值税税额的7%、3%、2%计征。 三、个人所得税：按出售价减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额按20%计征。 买方涉及的税费： 契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。