受理号：

24400000020210225161001067

所属信箱：

纳税咨询

标题：

家庭几套住房怎么确定

内容：

我在惠州大亚湾购买了1套住房，但是我在惠州以外的地方家庭名下还有2套住房，请问我这种情况可以享受契税优惠政策，是按1%缴纳还是按照3%缴纳？

咨询人：

胡泳

咨询时间：

2021-02-25 16:01

回复单位：

国家税务总局惠州大亚湾经济技术开发区税务局

回复时间：

2021-02-26 15:24

回复内容：

惠州市12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号 ）规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 家庭第三套及以上住房的，按3%的税率征收契税。按照惠州现行契税政策，惠州个人购买房产缴纳契税“家庭唯一住房”不仅限于同一省、自治区、直辖市范围内，您只需按照您持有房产情况如实申报缴纳契税即可。 上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！如仍有疑问，欢迎致电广东税务12366进一步咨询。