受理号：

14400000020211123141403727

所属信箱：

纳税咨询

标题：

东莞市房地产开发企业所得税预征收率

内容：

请问东莞市房地产开发企业预售房地产的预征收是怎么征收的？预征收率是多少？

咨询人：

萌萌

咨询时间：

2021-11-23 14:14

回复单位：

国家税务总局东莞市税务局

回复时间：

2021-11-25 16:24

回复内容：

东莞市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您所提交的网上留言已收悉，现答复如下： 企业所得税方面，根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）的规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。目前东莞全市范围内企业销售未完工开发产品的计税毛利率统一为10%。 上述回复仅供参考。感谢您对本网站的支持！