房屋契税

留言时间：2021-09-28

纳税人所属地

贵州

问题内容

请问我和我老婆都在结婚前买了房子，每个人都买了一套，是在婚前签订的购房合同，但是是在婚后才办产权的，请问我们这种情况要按二套房交契税吗

附件

无附件

答复机构

税务总局贵州省税务局

答复时间

2021-10-08

答复内容

您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

  根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定：“一、关于契税政策……

  (三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。”您的房产是否是首套房，以房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果为判断依据。

  上述回复仅供参考，有关具体办理程序方面的事宜请持相关资料向您的主管税务机关咨询。欢迎您再次提问。