河北省税务局：继承后房产再出售问题

日期：2019.5.6

来源：河北省税务局

         问：您好，住宅房产继承前是符合满五唯一标准的，继承后是否也符合满五唯一标准。我查询相关规定后，规定是看是否满两年或五年，是要看继承前的原房本，不是按照新房本日期计算时间，可是当地税务局却说按继承后新房本日期计算时间来看是否满两年或五年， 请您给出明确规定。

         答：您好！您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下： 根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定：

          四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。

         其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

          感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系0311-12366或您的主管税务机关咨询。