契税核定问题

留言时间：2021-04-24

纳税人所属地

黑龙江

问题内容

本人2017年购买一套期房，2018年交房，购房合同为本人自己名字，2021年可以办理房产证，但本人2019年结婚，老公婚前也有一处其个人拥有的住房，请问本人名下的房产办理房产证时，契税是否应按首套房缴纳？

附件

无附件

答复机构

黑龙江省税务局

答复时间

2021-04-25

答复内容

黑龙江省税务局12366呼叫中心答复：您好， 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策

  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

   家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

由于问题相关细节的表述不够全面，建议拨打12366进一步咨询。