售房合同条款与契税法相抵触，该条款是否有效？

留言时间：2020-09-29

咨询对象

辽宁省税务局

问题内容

开发商在商铺销售合同中，某条款要求必须要先缴纳契税才能交房，根据《中华人民共和国契税法》第九条、根据《辽宁省地方税务局关于调整契税缴税期限的公告》（辽宁省地方税务局公告2013年第6号）的规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在办理房地产权属证明前（时）缴纳契税。自纳税义务发生之日起，其缴税期限最长不得超过730天。”该条款约定侵犯了法律赋予人民的基本权力，与法律相抵触，侵犯了巜契税法》的权威性，请问如何还权利于人民，谢谢！

附件

无附件

答复机构

辽宁省税务局

答复时间

2020-09-29

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

若其售房合同条款违反法律，需要您咨询相关部门。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。