房地产企业车位成本能否作为公共配套设施成本在企业所得税前扣除？

留言时间：2021-11-12

纳税人所属地

辽宁

问题内容

房地产企业在开发项目地下空间建造车位，建成后出租或出售，问房开企业能否按照国税发【2009】31号第三十三条“利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理”的规定，将该类车位成本作为公共配套设施成本在企业所得税前扣除？

附件

无附件

答复机构

辽宁省税务局

答复时间

2021-11-15

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）的规定：“第十七条 企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

  (一)属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

(二)属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下：

(五)公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。

第三十三条 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。”

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。