陕西省税务局：房屋租赁纳税问题

日期：2019-01-25

来源：陕西省税务局

问：单位出租门面房，门面房所属单位是否应该缴纳房屋租赁税？房屋租赁税怎么缴纳？有没有什么政策可以不用缴纳房屋租赁税？

答：企业纳税人出租房产承租方用于经营涉及以下税费：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.增值税：按照5%的征收率计算应纳税额。

3.城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%。

4.教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳；

5.地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳。

6. 企业所得税：年终汇算清缴。

7. 印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

8水利建设基金：按收入的万分之六计算缴纳。

9、土地使用税：根据土地所在地等级税额标准缴纳。

因此，没有单独的房屋租赁税。

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税乎网：购置时还涉及契税。