出租冷库税费

留言时间：2020-04-15

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

出租冷库一座，需要提供对方发票 请问该项租金税费多少

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-04-24

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:    

   因企业及个人出租不动产涉及到的税费种较多，包括增值税、附加税费、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税等，具体优惠也有所不同，建议您需要提供出租方具体信息等，以便为您准确答复。现以一般纳税人企业出租不动产（非住房）为例：

   增值税：一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

   附加税费：以实际缴纳的增值税额为计税依据，城建税：市区7%、县镇5%、不在市区、县城或镇的，税率为1%；教育费附加：3%；地方教育费附加：2%。按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人可享受免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金。

   房产税：企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

   城镇土地使用税：根据市、县人民政府将本地区土地划分为若干等级计算缴纳。

   印花税：企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。

   企业所得税：企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。

   感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。