城市基础设施配套费是否可以从增值税销售额扣除

留言时间：2019-08-30

纳税人所属地

黑龙江

问题内容

我们是房开企业，我们根据财税2016年36号、财税2016年140号文件规定，认为城市基础设施配套费属于增值税文件规定的土地前期开发费，可以在缴纳增值税的时候差额征收，我们的理解是否正确。如果不正确，土地前期开发费具体都包括哪些内容。

附件

无附件

答复机构

黑龙江省税务局

答复时间

2019-09-02

答复内容

黑龙江省12366纳税服务热线答复：您好，根据国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号)第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。

企业缴纳的市政配套设施费不属于“向政府部门支付的土地价款”，不可以在计算销售额时扣除。