租入不动产改造进项税抵扣

留言时间：2020-04-27

咨询对象

陕西省税务局

问题内容

我们公司的不动产是我们租过来的，然后进行改造。改造完成后对外经营，营业收入有免税的，也有一般计税的。那么改造支出所产生的进项税是否按照财税2017年90号文第一条的的规定，可以全额抵扣的呢

附件

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答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2020-04-28

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

  根据《财政部 税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》（财税〔2017〕90号）：  一、自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

   根据《财政部 税务总局关于延续实施普惠金融有关税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第22号）规定，本文中规定于2019年12月31日执行到期的税收优惠政策，实施期限延长至2023年12月31日。

  因此，如果您符合上述情形，进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

 感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。