开具销项发票问题

留言时间：2020-05-15

咨询对象

陕西省税务局

问题内容

我司为开发商（甲方）代理销售商铺，模式为包销，甲方给我司底价，超出底价部分为我司的收入。为了更快卖出，我司将商铺进行了安装电梯，装修等改造业务，卖出后，甲方收到商铺全款后，将约定的超出底价部分的款项转至我司，我司需给甲方开具发票，类型为：工程设计，建筑安装。请问：之前我司为商铺进行的装修，改造，劳务等，均没有进项发票，那我司可以开出跟这些有关的工程。建筑类的发票吗？会不会造成没有进项，只有销项的问题？备注：我司为服务类的一般纳税人企业

附件

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答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2020-05-18

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号   附：销售服务、无形资产、不动产注释 （四）建筑服务。

    建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

   根据《增值税发票开具指南》二、销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

  所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

   因此，纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，据实开具即可。  

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。