租赁合同

留言时间：2022-10-12

纳税人所属地

陕西

问题内容

老师好，我想问一下公司可以拿办公场地租赁合同去地税局开成本票吗？如果可以需要什么资料？

附件

无附件

答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2022-10-14

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   问题一：

   根据《增值税发票开具指南》的规定：“......一、代开发票范围 (一)已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体工商户)以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人，发生增值税应税行为，可以申请代开增值税专用发票。(二)有下列情形之一的，可以向税务机关申请代开增值税普通发票：1.被税务机关依法收缴发票或者停止发售发票的纳税人，取得经营收入需要开具增值税普通发票的;2.正在申请办理税务登记的单位和个人，对其自领取营业执照之日起至取得税务登记证件期间发生的业务收入需要开具增值税普通发票的;3.应办理税务登记而未办理的单位和个人，主管税务机关应当依法予以处理，并在补办税务登记手续后，对其自领取营业执照之日起至取得税务登记证件期间发生的业务收入需要开具增值税普通发票的;4.依法不需要办理税务登记的单位和个人，临时取得收入，需要开具增值税普通发票的。......”

   如果贵公司租用办公场地，应由房东一方开具发票，房东符合上述条件的可以代开发票。

   问题二：

   根据《全国税务机关纳税服务规范（3.0版）》中关于代开增值税普通发票的规定，您需要提交如下资料“一.《代开增值税发票缴纳税款申报单》3份 有以下情形的，还应提供相应材料：1.纳税人出租不动产、转让取得的不动产:不动产权属资料原件及复印件1份（原件查验后退回）、 不动产合同、协议或者税务机关认可的其他资料原件及复印件 1份（原件查验后退回）2.自然人：身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）3.已办理税务登记的纳税人：（1）加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证、组织机构代码证等）原件1份（查验后退回）（2）经办人身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）......小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票；其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。......”

   根据《全国税务机关纳税服务规范（3.0版）》中关于代开增值税专用发票的规定，您需要提交如下资料“......申请代开增值税专用发票的其他纳税人：1.《代开增值税发票缴纳税款申报单》3份 有以下情形的：还应提供相应材料:1.自然人：身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）2.已办理税务登记的纳税人：（1）加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证、组织机构代码证等）原件1份（查验后退回）（2）经办人身份证件原件及复印件1份(原件查验后退回）......小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票；纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。......”

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系陕西税务12366或主管税务机关。