浙江省税务局：关于房屋改造房产税问题

日期：2019-10-14

来源：浙江省税务局

问：房子系90年代建造，当时建造成本20万，2019年对房屋进行修缮，在装修期间房屋照常使用，并为进行大修理，也未改变房屋的状态，也不因本次装修就会延长房屋使用寿命，因现在物价上涨，修缮费用15万，那么发生的15万是否可以一次性入费用 还是应摊销

答：浙江财税12366服务中心答复：

您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

中华人民共和国企业所得税法

第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

(三)固定资产的大修理支出;

中华人民共和国企业所得税法实施条例

第六十九条 企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：

(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;

(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上。

企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

操作建议具体联系主管税务机关。

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。