宗地容积率0.8，是否按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

留言时间：2021-09-13

纳税人所属地

浙江

问题内容

宗地容积率0.8，是否按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价；宗地容积率大于1，是否按房产建筑面积除以容积率确定土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

附件

无附件

答复机构

浙江省

答复时间

2021-09-16

答复内容

浙江12366中心答复：

 您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）文件规定：“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。