辽宁省税务局：土地使用税按批复面积还是实际占用面积缴纳土地使用税?

日期：2019-10-10

来源：辽宁省税务局

问：企业1990年征地后，一直未办理土地使用证，省级政府也未组织测量。当时征地文件记载批复了100亩，目前企业测量实际只用了50亩，由于城市发展及变化，企业实际占用面积远远小于批复面积。请问，企业应按照100亩还是50亩面积缴纳土地使用税？

答：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

根据《辽宁省城镇土地使用税实施办法》（辽宁省人民政府令第21号）

凡在我省开征城镇土地（以下简称土地）使用税的范围内使用土地或者依法拥有土地使用权的单位和个人，均为土地使用税的纳税义务人（以下简称纳税人）应当依照《条例》和本办法的规定缴纳土地使用税。

根据《辽宁省城镇土地使用税实施办法》

土地使用税按土地使用证确认的占地面积计算征收；尚未核发土地使用证的，纳税人应当向当地税务机关据实申报占地面积，按税务机关核实的占地面积计算征收。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。