新契税法执行后税率问题

留言时间：2021-08-08

纳税人所属地

陕西

问题内容

您好！近期传言9月1日新契税法执行后将取消现执行的首套1.5%优惠政策，请问该消息是否属实？

附件

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答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2021-08-12

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言已收悉，现答复如下：

   一、契税上涨是误读。《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）自2021年9月1日起施行，将取代现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《契税暂行条例》）。事实上，《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的，均为3%-5%。

   二、优惠税率仍享受。根据财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知（财税〔2016〕23号）规定，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。……本通知自2016年2月22日起执行。”目前财税〔2016〕23号文件依然有效。

   上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。