婚后不动产证加名

留言时间：2020-02-20

咨询对象

山东省税务局

问题内容

男方婚前全款买的房子，婚后加女方的名字，应该缴纳什么税（不动产证不足2年）？为什么烟台市芝罘区要缴纳个税，别的县市区不需要缴纳?各地政策不一样吗？

附件

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答复机构

山东省税务局

答复时间

2020-02-21

答复内容

  您好！您提交的问题已收悉。房屋婚内加名需要缴纳印花税万分之五，同时享受减半征收。

  政策依据：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（（1988）财税字第255号）第五条的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖，继承，赠与，交换，分割等所立的书据。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

  根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）：“三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。  四、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。

 建议先落实当地的房管部门是否可以直接办理加名过户手续。

 婚姻存续期间房屋发生转移不征收个人所得税。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务或主管税务机关。