人防车位转让使用权

留言时间：2020-03-17

咨询对象

山东省税务局

问题内容

我公司是房地产企业，现在要转让地下人防车位使用权，请教：转让人防车位使用权，是否按照销售不动产缴纳增值税？是否缴纳房产税？

附件

无附件

答复机构

山东省税务局

答复时间

2020-03-19

答复内容

    您好！您提交的问题已收悉。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》( 财税〔2016〕36号）《 附：销售服务、无形资产、不动产注释》

     三、销售不动产：销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

   建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。

   构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

   转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

   根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）第一条规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

   上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。、

  具体建议携带相关资料与主管税务机关联系咨询。

  感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务或主管税务机关。