房产税

留言时间：2020-06-10

咨询对象

陕西省税务局

问题内容

你好，我公司投建了一个地下公共停车场，车位用于出租，目前收入主要为临时停车收入，是否按租金收入缴纳房产税？

附件

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答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2020-06-11

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

  根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号），一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

   上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

   二、自用的地下建筑，按以下方式计税：

   1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。

   应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

   2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。

   应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

   房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

   3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

   三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

   因此，企业将地下停车场出租，需要缴纳房产税。

  感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。