出租方代开增值税普通发票除了不动产权属资料，不动产合同、协议，税务机关还认可其他什么资料可以作为代开

留言时间：2020-08-19

咨询对象

陕西省税务局

问题内容

出租方代开增值税普通发票除了不动产权属资料，不动产合同、协议，税务机关还认可其他什么资料可以作为代开发票时的权属证明？

附件

无附件

答复机构

税务总局陕西省税务局

答复时间

2020-08-20

答复内容

陕西省12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《纳税服务规范3.0版》规定：办理材料:《代开增值税发票缴纳税款申报单》3份；  有以下情形的，还应提供相应材料：  （1）纳税人出租不动产、转让取得的不动产:不动产权属资料原件及复印件1份（原件查验后退回）、 不动产合同、协议或者税务机关认可的其他资料原件及复印件 1份（原件查验后退回）   （2）自然人：身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）  （3）已办理税务登记的纳税人：【1】加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证、组织机构代码证等）原件1份（查验后退回）【2】经办人身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）

   【出租不动产、转让不动产代开发票纳税人注意事项】    其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开增值税发票。

   出租不动产，纳税人代开增值税发票时，应提供不动产的详细地址。

   如情况特殊，无法提供上述所列资料，您可直接联系当地税务机关沟通。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此有疑问，请联系12366热线或联系您的主管税务机关咨询。