房地产开发企业预缴增值税能否全额退税？

留言时间：2022-03-31

纳税人所属地

四川

问题内容

房开企业在预售阶段按3%预缴增值税，在后期纳税义务发生时申报销项税额，如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额，公司又没有新的开发项目，多预缴的增值税是否可以申请全额退税？

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2022-04-02

答复内容

四川12366纳税缴费服务热线：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

 房地产开发企业，开发项目预销售时，按3%预缴；转收入时，按销项-进项计算出应纳税额，然后再抵已预缴的增值税销售完毕后，预缴税款仍未抵完，多预缴的税款不能退税。

以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。

四川12366纳税缴费服务热线

2022年3月31日

房地产企业可以不预缴增值税了吗？

留言时间：2022-04-01

纳税人所属地

四川

问题内容

《财政部 税务总局公告2022年第15号》明确规定：适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。我们理解，从2022年4月1日开始，房地产企业不再预缴增值税了。请问：我们的理解之前吗？

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2022-04-02

答复内容

四川12366纳税缴费服务热线：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

 自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。

四川12366纳税缴费服务热线

2022年4月1日

房产开发企业企业所得税税前扣除

留言时间：2022-04-01

纳税人所属地

四川

问题内容

预售环节为足额预缴的土增税是否可在年度企业所得税申报时进行税前扣除？

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2022-04-02

答复内容

四川12366纳税缴费服务热线：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。上述税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。

以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。

 四川12366纳税缴费服务热线

2022年4月1日