工业用地上的房子有房产证，算一套房吗

留言时间：2022-10-10

纳税人所属地

浙江

问题内容

我有一套工业用地上的房子，有房产证，但是不能转让，土地性质是工业用地，我再买房交契税的时候算作一套房吗？按财税2016年23号文件，不动产登记是能查到的，但是问自然资源部门说几套房要有由税务部门负责认定

附件

无附件

答复机构

浙江省

答复时间

2022-10-12

答复内容

浙江12366中心答复：

 您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：

一、关于契税政策

……（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

   按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

   （四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

涉及具体建议联系房屋所在地主管税务机关进一步核实确认。

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。