一次性收取多年房屋租金税收减免

留言时间：2022-03-29

纳税人所属地

浙江

问题内容

自然人一次性收取多年房屋租金（非住宅），现在窗口代开发票，一次性缴纳多年的租金房产税，比如今年三月份收取20022年1月至2031年12月的租金100万，应纳房产税12万元，现在根据最新的六税两费减免政策，应享受多少金额减免税？是全部12万元的减半，还是12万的30%减半？

附件

无附件

答复机构

浙江省

答复时间

2022-04-02

答复内容

浙江12366中心答复：

 您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号）规定：

一、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

四、本公告执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。

根据《浙江省财政厅 国家税务总局浙江省税务局关于浙江省实施小微企业“六税两费”减免政策的通知》（浙财税政〔2022〕4号）规定：

一、对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按50%幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

若开票时间超过政策有效时间的，一般代开发票时该部分会全额征收税费的，若之后政策有延续的，会进行退税，具体建议咨询房屋所在地主管税务机关核实。

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。