房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，按一般计税方法计算销售额时，当期可供销售建筑面积是否包括地下车位的面积？

发布时间：2020年04月08日

来源：国家税务总局福建省税务局

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，按一般计税方法计算销售额时，当期可供销售建筑面积是否包括地下车位的面积？

答：根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第五条规定：“《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第五条中，‘当期销售房地产项目建筑面积’‘房地产项目可供销售建筑面积’，是指计容积率地上建筑面积，不包括地下车位建筑面积。”

因此，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，按一般计税方法计算销售额时，当期可供销售建筑面积不包括地下车位的面积。