房地产公司和政府约定无偿建成一座幼儿园捐赠给政府，产权转移过程中是否需要缴纳增值税？

发布时间：2020年03月09日

来源：国家税务总局福建省税务局

房地产公司和政府约定无偿建成一座幼儿园捐赠给政府，产权转移过程中是否需要缴纳增值税？

答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“ 第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

……

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

……”

因此，房地产公司向政府约定移交幼儿园是企业取得土地或开发权的成本（对价）之一，不属于无偿赠送，企业应按销售行为申报缴纳增值税。