只签订商品房预售合同，没有签订正式销售合同，是否需要缴纳印花税？

发布时间：2020年02月13日

来源：福建省税务局

只签订商品房预售合同，没有签订正式销售合同，是否需要缴纳印花税？

答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。”

  另根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财政部文件（88）财税字第255号）第四条规定： “条例第二条所说的合同，是指根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和其他有关合同法规订立的合同。

具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。”

因此，商品房预售合同不属于印花税应税凭证，不需要缴纳印花税。